Prédio comercial com 356m² à venda na Jacui, Belo Horizonte/MG

O imóvel possui 6 lojas, com usos atuais variados, atrás das quais há um terreno livre que pode servir às lojas ou não. As lojas podem sofrer retrofit

para serem aproveitadas individualmente ou como galpão ou serem derrubadas.

Vista descendente da Rua Jacuí em direção ao bairro. Via de mão dupla. Apresenta infraestrutura comercial como, supermercado, pontos de ônibus, conserto de

auto/moto, lojas de calçados e roupas, entre outros.

LOJA Nº2171 - Área 53 m², não tem mezanino, está vazia podendo se tornar uma pizzaria, lanchonete e etc.

LOJA Nº2183 - Área 52,80 m², com mezanino e vazia.

LOJA Nº2189 - Área 52,80 m², não tem mezanino, vazia.

LOJA Nº2191 - Área: 52,14 m², não tem mezanino, vazia.

LOJA Nº2177 - Área 53m ², com mezanino, está alugada para uma vidraçaria com aluguel no valor de R$ R$ 1.529,40, contrato encerra em Dezembro/2026.

LOJA Nº2199 - Área 56,75 m², tem mezanino, está alugada para loja elétrica com aluguel no valor de R$ 1.511,75, contrato encerra em Dezembro/2026.

Coeficiente de Aproveitamento de 1,5, permitindo expansão ou novo empreendimento.

✅ Frente ampla e múltiplas lojas comerciais (6 unidades) com vocação para uso misto podendo sofrer retrofit como loja individual ou se tornarem um grande galpão ou serem derrubadas para se utulizar livremente do terreno.

✅ Área livre no fundo disponível para novas edificações (425,38 m²)

✅ Região consolidada, com alta demanda por comércio e serviços, entre importantes vias de ligação da cidade.